דירות למכירה בלרנקה קפריסין הן הזדמנות, אבל כזו שחשוב לבחון ביסודיות. העיר החביבה מושכת אליה תיירים רבים מכל העולם, ונמצאת בתנופת פיתוח, כך שמחירי הנדל"ן בה נמצאים במגמת עלייה. כאן בעמוד תמצאו מידע תמציתי ומועיל: כמה עולה נכס בלרנקה, מהם האזורים המומלצים במיוחד להשקעה ואיך להגיע לעסקה המשתלמת ביותר.
אין זה סוד שרכישת דירה במדינת ישראל הפכה למשימה מתישה ומשעבדת, ויש אף שיאמרו למשימה בלתי אפשרית- לפחות בכל הנוגע לזוגות צעירים המעוניינים להקים בית. אז איך ואיפה כן אפשר להצליח לרכוש דירה?
אתם במרחק קילומטרים נוספים מהגשמת החלום
המרוץ הקולקטיבי אחר נכס יציב וקבוע – בין אם עבור קורת גג מעל לראש ובין אם לצורך השקעה כלכלית גרידא – הביא באופן בלתי נמנע לעליית מחירים, אשר נראה שהיא הדבר היחיד שכן קבוע בישראל. גורם נוסף הינו הריבית שעלתה גם היא בשנים האחרונות- מה שהביא לכך שרכישת דירה בישראל אכן עלולה להפוך לעסקה לא משתלמת: שהרי מדובר בעסקה הגדולה והמשמעותית ביותר עבור אדם מהשורה, כזו שעל מנת לבצע אותה אין מנוס מלקיחת הלוואה (משכנתא); ובהינתן ריבית כה גבוהה על הלוואה כה גבוהה… ובכן, מדובר בסכומים גבוהים. אז מסתבר שיש מוצא, רק צריך לחשוב מחוץ לקופסא. במאמר קצר זה אנו נסקור את אפשרות של דירות למכירה בלרנקה קפריסין.
למה דווקא לרנקה?
לרנקה, מולדתו של הפילוסוף הסטואי בן המאה השלישית לפני הספירה זנון, הינה עיר תיירותית שקטה ואיכותית השוכנת בחלקה הדרום מזרחי של מדינת האי קפריסין. להשקעה נדל"נית בלרנקה ישנם מספר יתרונות בולטים. הראשון שבהם הינו מיקומה הגיאוגרפי של העיר: לרנקה נמצאת במרכז קפריסין, כך שהיא בעלת גישה מהירה ונוחה הן לשאר חלקיו השונים של האי הן למדינות הים התיכון השכנות. למידע עבור השכרה, ניתן להבין יותר במאמר הבא דירות להשכרה בקפריסין שיורד לעומק הפרטים.
שנית, כפי שציינו- לרנקה הינה עיר תיירותית; למעשה, התיירות אליה נמצאת במצב של גידול מתמיד, ואין זה פלא: בעיר ישנם חופים יפים, מזג אוויר נוח בכל ימות השנה, והמון אטרקציות תיירותיות נוספות. יתרון שלישי הינו מחירי הנדל"ן: בהשוואה לערים אחרות בקפריסין ואף באירופה בכללותה, מחירי הדירות בלרנקה נמוכים- מה שמספק הזדמנויות השקעה תודות לפוטנציאל עליית הערך עקב הסיבות שכבר מנינו. אך בניגוד לערים זולות אחרות ברחבי העולם, חשוב לציין את היתרון הבא: לרנקה נהנית מפיתוח ושיפור תשתיות ואמצעי תחבורה- מה שמקנה איכות חיים גבוהה, ובהתאם מעלה את ערך הנכסים בעיר. בתים למכירה בקפריסין זה כבר לא בגדר חלום – התחילו את המסע שלכם כאן אצלנו!
כמה עולה דירה למכירה בלרנקה?
המחיר הממוצע של דירה בעיר חוף הוא כ-250,000 אירו, כלומר כ-1.1 מיליון ש"ח. בסכום הזה תוכלו למצוא דירות 3 חדרים בסטנדרט גבוה מאוד, ואפילו דירות 4 חדרים. דירת סטודיו באזור מבוקש תעלה לכם כ-160,000 אירו, כך שרף הכניסה למשקיעים בקפריסין בעיר האטרקטיבית נמוך למדי. המחיר הממוצע למ"ר הוא כ-2,700 אירו, כשלשם השוואה בפתח תקווה תשלמו כ-6,400 אירו למ"ר.
מה הם האזורים המבוקשים בלרנקה?
יש מספר אזורים שבהם כדאי לחפש דירות למכירה בלרנקה קפריסין. אופציה מומלצת אחת היא בסביבות הנמל והמרינה החדשה, אזור שבאופן כללי מתפתח בקצב
מואץ. גם בליבדיה (Livadia), שהיא למעשה עיירה מצפון ללרנקה עצמה, נבנים פרויקטים חדשים ומרשימים, ועל-פי כל התחזיות מחירי הנכסים האלה צפויים לעלות בשיעור משמעותי בשנים הקרובות.
שכונת מקנזי, הסמוכה לחוף בעל אותו שם, היא עוד אזור שרצוי לבחון. חוף מקנזי שוקק חיים גם ביום וגם בלילה, ואילו השכונה שלווה ומספקת איכות חיים גבוהה לתושביה.
איך להשקיע בחוכמה בדירה בעיר לרנקה?
לממשלת קפריסין חשוב מאוד לפתח את Larnaca, גם מפני שמגיעים אליה המוני תיירים בכל שנה וגם מפני שהיא מהווה מוקד מסחר. כחלק מכך המשקיעים בדירה בעיר עשויים ליהנות מהטבות מס שונות ובחלק מהמקרים אף מזכאות לתושבות. שוק הנדל"ן בלרנקה ובקפריסין כולה מתאפיין בעליות מחירים לא מבוטלות כבר מספר שנים, אבל הוא רחוק מלמצות את הפוטנציאל, ולכן מגמת העלייה צפויה להימשך.
המפתח העיקרי למציאת דירה מצוינת במחיר משתלם, בדרך לתשואה נאה שיכולה להגיע גם ל-6-7% בשנה (כפליים מבישראל), הוא היכרות עם השוק. חברת Onar Estates פועלת בלרנקה מזה זמן רב, ומציעה לישראלים הרבים שרוצים ליהנות גם הם מהשגשוג של האי השכן ליווי מקיף וקשוב, בעברית, ומתוך מחויבות אמיתית לספק מקסימום תועלת. מוזמנים ליצור קשר עם החברה ולהגיע לנכס מתגמל במיוחד.
דירות בלרנקה למכירה- מימוש חלום נדל"ני
אנו באונאר נכסים מאמינים שאת חלום הנדל"ן שלכם אתם יכולים להגשים- ממש כפי שעשינו אנו. צרו עמנו קשר עוד היום ונשמח לעמוד לרשותכם.
