מי מכם שטייל אי פעם בקפריסין, ודאי התרשם מהנוף המרהיב, שמגיע לצד מזג אוויר מושלם והיצע לא קטן של מסעדות ומקומות בילוי מהנים. הודות לכל אלה ועוד, קפריסין הפכה בשנים האחרונות, וממשיכה להיות, אחד היעדים הנחשקים ביותר בקרב התיירים בעולם. בעקבות כל זאת, דירות להשקעה בקפריסין הופכות נפוצות במיוחד, ומהוות אפיק השקעה רווחי ומומלץ מאוד.
על מה כל המהומה: מהם היתרונות של דירות להשקעה בקפריסין?
השקעה בנדל"ן קפריסאי הופכות משנה לשנה לאפיק השקעה רווחי ומשתלם יותר ויותר. כמובן שכמו לכל דבר, גם לכך יש לא מעט סיבות, כאשר במקרה שלנו הסיבות נעוצות ביתרונות המשמעותיים שכל דירה להשקעה בקפריסין זוקפת לזכותה.
- ביקוש גבוה – קפריסין הופכת ליעד יותר ויותר נחשק, אשר מזמין אליו יותר ויותר תיירים. בהתאם, הביקוש לדירות להשכרה ולדירות למכירה בלרנקה הולך וגדל, ובעלי הנכסים נהנים יותר.
- מחירים נוחים – על אף יחסי הציבור הרבים של המדינה, ניתן למצוא מגוון דירות ונכסים להשקעה בקפריסין במחירים נוחים ומשתלמים, אשר הופכים את ההשקעה לנוחה עוד יותר.
זאת כמובן, בהשוואה למחירי הנדל"ן בארץ בפרט, ולשאר העולם בכלל. - פוטנציאל השבחה – לאור התיירות שהולכת וגדלה במדינה, והביקוש הרב שהולך וגדל, לכלל נכסי הנדל"ן בקפריסין ישנו פוטנציאל השבחה גבוה מאוד, אשר מתחיל לממש עצמו כבר עכשיו, ועתיד להמשיך ולגדול עם השנים.
איך לבחור דירה להשקעה בצורה נכונה?
בחירת דירה להשקעה היא אינה עניין פשוט, והיא דורשת התחשבות במגוון פרמטרים. בין כלל הגורמים אותם יש לקחת בחשבון, הנה לפניכם 3 גורמים מרכזיים שמומלץ להתחשב בהם על מנת לבחור דירה להשקעה בצורה נכונה:
📈 מיקום הנכס – מומלץ לבחור נכס במיקום שתואם את הכוונות והצרכים שלכם. השקעה לצורכי שכירות מתאימה למיקום א', בעוד השקעה לטובת תיירות מזדמנת עלולה להתאים יותר למיקום ב'.
📈 סוג הנכס – סוג הנכס, לרבות דירה, וילות בקפריסין וכדומה, צריך גם הוא להיקבע בהתאם למטרת ההשקעה. מדובר על גורם בעל חשיבות רבה, אשר משפיע לא מעט על רמת הרווחיות של הנכס.
📈 תשואה צפויה – גובה התשואה הצפויה של הנכס, היא אחד הדברים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון, בין אם טווח ההשקעה הינו לשנים בודדות ובין אם לעשרות שנים.
רגע לפני שקופצים למים: 3 סיכונים שכדאי לקחת בחשבון
מעבר ליתרונות והטיפים של דירות להשקעה בקפריסין, ישנם גם מספר סיכונים אותם חשוב לקחת בחשבון כאשר שוקלים אם לבצע את ההשקעה:
- עלויות נוספות – תשלומי חשמל, מים, ריהוט ואבזור הכנס ועוד, מהווים הוצאות נוספות לעלות הנכס עצמו, אותם יש לקחת בחשבון.
- מיסוי – מאחר שמדובר על הכנסה נוספת, ישנו עניין של מיסוי בארץ אשר חשוב מאוד לקחת בחשבון ולהבין באופן מקיף טרם ההשקעה בנכס.
- ניהול מרחוק – נכס במדינה אחרת, שונה בלא מעט דברים מנכס בישראל, ובפרט עניין המרחק מהווה אתגר לא קטן אליו יש להיערך בהתאם.
Onar estates הוקמה במטרה לספק סיוע מקיף ומקצועי למכירה, רכישה או השקעה בנדל"ן בקפריסין. בעזרת מוטיבציה רבה, ואנשי מקצוע מומחים, עזרנו ואנו מתכוונים להמשיך לעזור ולסייע לכל המעוניין, בצעדים הראשונים של מסע ההשקעה המשתלם עליו דיברנו היום ובכל הקשור לעולם הנדל"ן בקפריסין.
