לאורך השנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים בוחרים לבצע השקעה נדל"ן בחו"ל – החלטה אשר עשויה להניב תשואות משמעותיות ולפתוח דלתות לעולמות חדשים של אפשרויות כלכליות. עם זאת, בין אם מדובר בהשקעה לצורכי הכנסה שוטפת כתוצאה מהשכרה, ובין אם מדובר בקרקע פורייה לעליית ערך הנכס בעתיד – השקעה במדינה זרה דורשת הבנה מעמיקה, תכנון רציני ומקצועיות ברמה הגבוהה ביותר. על כן, כמו בדומה למגוון מהלכים פיננסיים משמעותיים – גם כאן חשוב להבין את כללי המשחק.
מדוע להשקיע בנדל"ן מעבר לים?
בעוד שבישראל מחירי הנדל"ן ממשיכים להאמיר, ומציאת נכסים מניבים הפכה למשימה מורכבת במיוחד, השקעה נדל"ן בחו"ל מציעה שפע הזדמנויות. כך, מדינות רבות באירופה, כדוגמת יוון, קפריסין, פורטוגל וגיאורגיה, פותחות את שעריהן למשקיעים, מציעות תנאים נוחים להשקעה, ולעיתים אף כורכות בדבר מסלולים לקבלת תושבות או דרכון. אנו ניתן לכם את המענה המקצועי והטוב ביותר להשקעות נדל"ן מניבות בקפריסין. וילות בקפריסין, דירות בקפריסין יד 2 ועד ייעוץ אמיתי עבור רילוקיישן.
עם מחירים התחלתיים נמוכים בהרבה מישראל, ותשואות אטרקטיביות במיוחד משכירות– לא פלא שהשקעה בנדל"ן בחו"ל הפכה לאפיק מבוקש ביותר. כמובן, כל מדינה מציעה יתרונות וחסרונות ייחודיים, ולפיכך כדאי לבחור באזור אשר מתאים לצרכיו האישיים והפיננסיים של המשקיע.
מעבר לאטרקטיביות הפיננסית הטמונה בהשקעה זו, עבור רבים, השקעה בנדל"ן המצוי מחוץ לישראל מהווה דרך מיטבית להרחבת תיק ההשקעות, לגדר סיכונים ולהנות מהכנסה פאסיבית במדינה זרה. כך, השקעה זו מאפשרת חשיפה לשווקים מתפתחים, לנכסים במחירים נמוכים משמעותית מהשוק המקומי, ולמגוון הזדמנויות השקעה אשר אינן זמינות בישראל.
השקעה בחוץ לארץ – קרוב לישראל
באופן טבעי, אין כל נכס בחו"ל מהווה השקעה משתלמת. על כן, בטרם תפנו לרכוש נכס בחו"ל, מומלץ להעמיק בנתונים: האם במדינה ישנה תשתית תיירותית יציבה? מהם חוקי המיסוי המקומיים? מה אומרות תחזיות השוק ביחס לאזור ההשקעה? מהו מצב התחזוקה של הנכס בפועל? ועוד.
מעבר לכך, בבואכם להשקיע בנדל"ן בחו"ל, מומלץ לבחון האם קיימת מערכת ניהול נכסים מקומית אשר תוכל לדאוג להשכרת הדירה ולתחזוקתה; עניין המקבל משנה תוקף במידה ואין בכוונתכם להתגורר במקום.
על כן, לאור מגוון הנתונים שיש לשקול וההתעסקות הנדרשת בהליך רכישת הנכס והשכרתו – שכירת שירותיהם של אנשי מקצוע המתמחים בשוק הנדל"ן הרלוונטי, ומנוסים בהליכים אלו, עשויה למנוע טעויות יקרות ערך, ולעשות את ההבדל בין השקעה מוצלחת לבין הרפתקה כלכלית מסוכנת.
השקעה מעבר לים בראש שקט
בבואכם להשקיע בנדל"ן בחו"ל, בייחוד בקפריסין האטרקטיבית, בOnar Estates תמצאו ליווי מקצועי, אישי ומדויק – החל משלב איתור הנכס המשתלם ביותר, דרך ביצוע העסקה ועד להשכרתו ולניהולו השוטף. צוות המומחים של אונר מכיר את שווקי הנדל"ן האירופאיים לעומקם, ומספק מענה מקיף למשקיעים ישראליים. להתחלת מסע מעניין וחיובי – צרו עמנו קשר ונשמח לעזור 🙂
