שוק הנדל"ן בקפריסין מתאפיין במגמת צמיחה משמעותית. ב-5 השנים האחרונות נרשמה עלייה של כעשרות אחוזים בממוצע במחירי הדירות והבתים בלרנקה, לימסול ופאפוס, וגם העניין בהשקעות באי נמצא במגמת עלייה. ישנם כמובן פערים בין נכסים שונים, ולכן כדאי לדעת מה משפיע על מחירי הדירות בקפריסין. כאן בעמוד תמצאו תשובה.
כמו בכל שוק, היצע מול ביקוש
הגורם הראשון שמשפיע על המחירים של הנכסים באי השכן הוא באופן טבעי היחס שבין הביקוש להיצע. שניהם עולים בשנים האחרונות: הביקוש בעיקר בגלל המשקיעים שנוהרים לקפריסין. העלייה במספר התיירים מגדילה את הביקוש לדירות נופש, ועוד גורם הוא ההגירה לאי – מישראל, מרוסיה וממדינות נוספות. מוזמנים להמשיך לטייל באתר ולקבל מידע נוסף אודות השקעה נבונה בקפריסין, נכסים ופרוייקטים, דירות למכירה בפאפוס ועוד..
ההיצע גדל מפני שהשלטונות בקפריסין מודעים לצורך לספק מענה לביקוש. למעשה, הם מעודדים משקיעים זרים להגיע לאי, בין השאר באמצעות הטבות מיסוי, וגם בלרנקה וגם בלימסול ניתן לראות תנופת פיתוח משמעותית. בחלק מהאזורים הגידול בהיצע לא מצליח להשיג את הגידול בביקוש, ולכן המחירים עולים. בשכונות אחרות כדאי להשקיע עכשיו, רגע לפני שהשווי של הדירות בהן מזנק. בהתאם היכרות טובה עם שוק הנדל"ן בקפריסין היא מפתח הכרחי לעסקה משתלמת.
מה משפיע על מחירי הדירות בקפריסין בנוסף?
קפריסין יודעת לנצל באופן מיטבי את המשאבים שלה: חופי ים מרהיבים, תושבים מאירי פנים, פוטנציאל צמיחה גבוה אחרי שבמשך שנים רבות רמת החיים באי הייתה נמוכה יחסית וגם חברות באיחוד האירופי. כל אלה מושכים לקפריסין משקיעים שמחפשים הזדמנויות – ועם התנהלות נכונה גם מוצאים אותן.
בהקשר זה כדאי לדעת שגם אחרי עליות המחירים בשנים האחרונות, ניתן להגיע בקפריסין לתשואה של 4-6%. בהשוואה להשקעות בנדל"ן במקומות אחרים, כולל בישראל, זוהי אופציה אטרקטיבית מאוד, כך שגם שינויים גלובליים והקושי להגיע לתשואה גבוהה במקומות אחרים משפיע על המחירים של הדירות והבתים באי השקט. התוצאה: ציפייה להמשך עליות מחירים שגם מגשימה את עצמה.
איך לנצל את השינויים בשוק?
אחרי שמבינים מה משפיע על מחירי הדירות בקפריסין, ולמה האי שנמצא במרחק שעת טיסה מישראל הוא אופציה שכדאי לשקול, השלב הבא הוא להבין איך לנצל את המגמות העדכניות בשוק הנדל"ן.
קפריסין היא מדינה קטנה. הערים הרלוונטיות למשקיעים הן בעיקר לרנקה ולימסול, וגם פאפוס עשויה להתגלות כלוקיישן מוצלח. בכל המקומות האלה יש אזורים ספציפיים שצפויה בהם צמיחה משמעותית, ובנוסף יש חשיבות למסגרת התקציב להשקעה – כך שאין תחליף לבקיאות אמיתית כבסיס לאיתור הנכס הנכון ביותר.
גם למגורים וגם להשקעה – יש מי שיוביל אתכם לנכס האופטימלי
שיקול נוסף בבחירה, מעבר למחירי הדירות בכל מקום בקפריסין, הוא מטרת הקנייה: מגורים או השקעה. עם Onar estates תוכלו למצוא את הנכס האופטימלי, בזכות ליווי צמוד של איש מקצוע שחי בקפריסין ונושם את שוק הנדל"ן בקפריסין היוונית, המקומי כבר שנים רבות. הליווי כולל במידת הצורך סיוע גם בפן הבירוקרטי, ובעצם את כל מה שצריך כדי לנצל את המגמות העדכניות של מחירי הדירות בקפריסין.
