רכישת דירות בקפריסין היא צעד משמעותי הדורש ביטחון מלא בכל שלב בתהליך. אנחנו ב-Onar estates מבינים שעבור המשקיע הישראלי, המרחק וההבדלים בשפה עלולים ליצור חששות טבעיים. לכן, אנחנו שמים דגש עליון על ליווי משפטי צמוד וביצוע בדיקות נאותות מקיפות לכל נכס שאנחנו מציעים. המטרה שלנו היא לוודא שהעסקה שלכם תהיה נקייה מסיכונים, שקופה לחלוטין ומוגנת מבחינה חוקית לפי הסטנדרטים המחמירים ביותר של האיחוד האירופי.
חשיבותן של בדיקות נאותות לפני הרכישה
בדיקת נאותות היא התהליך שבו מוודאים את הבריאות המשפטית של הנכס לפני העברת הכספים. בדיקה זו כוללת אימות של זהות הבעלים הרשומים בטאבו הקפריסאי ובדיקה קפדנית שאין על הנכס עיקולים, ערבויות בנקאיות או חובות עבר לרשויות המס. שלב זה קריטי במיוחד עבור משפחות השוקלות רילוקיישן לקפריסין, כי הן זקוקות לביטחון שהבית החדש יעבור לבעלותן המלאה בלי הפתעות משפטיות שעלולות לעכב את קבלת אישורי התושבות.
בנוסף לבדיקה, התהליך כולל בחינה של היתרי הבנייה והתכנון. חשוב לוודא שהמבנה נבנה בהתאם לחוק ושיש לו את כל האישורים הנדרשים לקבלת שטרי הבעלות הסופיים. עורך דין מקומי המתמחה בנדלן בוחן את חוזה הרכישה לעומק ומוודא שכל התנאים מגנים על האינטרסים של הקונה, כולל לוחות זמנים ברורים למסירה וערבויות בנקאיות מתאימות מהקבלן במקרה של רכישת נכס על הנייר.
ליווי משפטי כבסיס להשקעה בטוחה
הליווי המשפטי לא מסתיים בחתימה אלא ממשיך לאורך כל תהליך העברת הבעלות ורישום הנכס על שמכם. עורך הדין מייצג אתכם מול רשויות המס, דואג לתשלום אגרות הרישום ומלווה אתכם בתהליך פתיחת חשבון הבנק המקומי. עבור משקיעים שלא מתגוררים באי, הליווי המשפטי מאפשר לבצע פעולות רבות מרחוק באמצעות ייפוי כוח, מה שחוסך זמן יקר וטיסות מיותרות לקפריסין.
לאחר השלמת הרכישה, משקיעים רבים בוחרים להמשיך לשירותי ניהול נכסים כדי להבטיח שהנכס יניב תשואה בצורה מוסדרת וחוקית. התיאום בין הצוות המשפטי לצוות הניהול מבטיח שכל חוזי השכירות יהיו תקפים מבחינה משפטית וישמרו על זכויות בעל הנכס מול השוכרים. הידיעה שיש לכם גב מקצועי מעניקה לכם את השקט הנפשי הדרוש להשקעה מוצלחת.
מחויבות לביטחון שלכם בשטח
אנחנו ב-Onar estates מחויבים לסטנדרט הגבוה ביותר של אמינות בכל עסקה. אנחנו עובדים עם משרדי עורכי הדין המובילים בקפריסין כדי להבטיח שהלקוחות שלנו יקבלו את ההגנה המשפטית הטובה ביותר. תמיר פיירמן, יזם הנדלן שעומד בראש החברה, מאמין ששקיפות מלאה היא הבסיס לכל שיתוף פעולה מוצלח עם הלקוחות שלנו.
הניסיון של תמיר בשוק המקומי מאפשר לנו לזהות מראש נקודות תורפה ולטפל בהן בזמן. אנחנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר עוד היום כדי לשמוע על הנכסים הבטוחים ביותר להשקעה וללמוד איך אנחנו יכולים לעזור לכם להגשים את חלום הנדלן שלכם בקפריסין בביטחון מלא ובליווי מקצועי צמוד לאורך כל הדרך.
